¿Qué es USDC.homes?, plataforma para hipotecas con criptomonedas

¿Cómo funciona USDC.homes?, plataforma para hipotecas con criptomonedas

28 abril, 2022 2 min read

USDC.homes es una plataforma de préstamos, construida en el protocolo Teller en Ethereum, que permite a sus usuarios comprar inmuebles en Texas con hipotecas en criptomonedas. Con o sin garantía. Se trata de una plataforma que está abriendo nuevas fronteras para DeFi, revolucionando los casos de uso de las criptomonedas. En USDC.homes, los usuarios pueden pedir prestado en la stablecoin USDC utilizando criptomonedas como Bitcoin o Ethereum. O bien, aportar liquidez para prestar a otros y ganar intereses por ello.

La blockchain de Ethereum se suma a la guerra de las hipotecas, con RealT y Aave

USDC.homes, hipotecas con criptomonedas

La plataforma USDC.homes es la primera en ofrecer la posibilidad de adquirir una propiedad en Texas utilizando únicamente criptomonedas. Así, desde esta plataforma, los usuarios pueden usar sus criptoactivos para acceder a préstamos de hasta 5 millones de dólares. Sin necesidad de vender sus criptos.

Today, we’re excited to debut https://t.co/26BgeWPd0Z and announce the arrival of crypto mortgages to Texas! <1/6>

Read morehttps://t.co/I3wcbfZXRY

— Teller (@useteller) April 26, 2022

De acuerdo con las condiciones establecidas por USDC.homes, para aplicar a las criptohipotecas los usuarios deben realizar un pago inicial en criptomonedas del 20% sobre el préstamo. USDC.homes asigna hasta el 80% del dinero solicitado por los usuarios, con una tasa de interés del 5,5% anual. Según explica en su web oficial, se trata de una de las tasas más bajas del mercado hipotecario. Este año, según la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios Freddie Mac, las tasas hipotecarias están en su punto más alto de los últimos 11 años. Las tasas de interés rondan están en una media del 5,11%, señaló en un informe, casi el doble que las tasas hipotecarias del año anterior.

Calificación crediticia y pagos con staking

A diferencia de otras plataformas, los usuarios de USDC.homes también pueden sumar las ganancias de staking a sus pagos hipotecarios. Esto debido a que USDC.homes apuesta o “stakea” el pago inicial de los usuarios en criptomonedas, permitiendo que los intereses acumulados por esta actividad se sumen a los pagos de la criptohipoteca.

Casos de uso de los NFT en inmobiliario, préstamos, financiación, música o logística

Los usuarios de USDC.homes también pueden incluir su puntuación crediticia cuando solicitan un préstamo, para mejorar su reputación y la posibilidad de que la criptohipoteca sea aprobada.

Primera criptohipoteca con USDC.homes en Texas

En el primer caso exitoso de criptohipoteca con USDC.homes, un usuario de Austin, Texas, recibió $500.000 dólares en USDC para financiar la compra de una propiedad en el estado. En total, la propiedad se vendió por $680.000 dólares. USDC.homes financió el 73,53% de esta cifra.

The first home to be mortgaged through https://t.co/26BgeWPd0Z was sold at $680,000 in Austin, Texas with the buyer taking out a $500,000 USDC mortgage loan using the Teller protocol. <3/6>

— Teller (@useteller) April 26, 2022

La plataforma informó que también tuvo en cuenta la calificación crediticia del usuario para asignar la criptohipoteca. Lo más novedoso de este préstamo es que toda la transacción se realizó en blockchain, pero la aprobación de la criptohipoteca estuvo sujeta a la puntuación crediticia del prestatario, dijo USDC.homes en Twitter.

Las herramientas de la Web3 llevarán al sector inmobiliario a una revolución sin precedentes

Si bien los servicios de esta plataforma están limitados a la inversión en bienes inmobiliarios en Texas, en el futuro planea expandir las criptohipotecas a otros estados. Incluso, a otros países del mundo, para facilitar a los usuarios la posibilidad de adquirir propiedades con sus criptos.

Bienes inmobiliarios tokenizados en Ethereum

En la blockchain de Ethereum, otras plataformas como RealT también ofrecen servicios que están revolucionando el mercado inmobiliario estadounidense. Como informó Observatorio Blockchain en febrero del año pasado, RealT permite a sus usuarios invertir en propiedades en Estados Unidos a través de un sistema de propiedad fraccionado y tokenizado.

Igualmente, los NFT siguen ganando terreno dentro del mercado inmobiliario y la propiedad fraccional. En febrero de este año, la inmobiliaria Propy vendió su primera casa en el estado de Florida como un token NFT basado en la blockchain de Ethereum.

También puedes seguirnos en nuestros canales de Telegram y Twitter.