Ser copropietario de un edificio en Tokio ha dejado de ser inalcanzable en el mercado inmobiliario. Gracias a la tokenización de activos, ahora es posible convertirse en copropietario de propiedades de alto valor en el corazón de la capital nipona desde apenas 62 dólares. La alianza entre GATES GROUP, líder en inversión inmobiliaria en Japón, y la plataforma blockchain Oasys está transformando el acceso a la inversión inmobiliaria, abriendo la puerta a pequeños inversores de todo el mundo mediante tecnología Web3.
Un edificio en Tokio, gracias a la tokenización
La tokenización inmobiliaria consiste en convertir la propiedad de un activo físico, como un edificio, en tokens digitales registrados en una blockchain. Cada token representa una fracción de la propiedad, permitiendo a los inversores adquirir participaciones pequeñas sin necesidad de comprar el activo completo. En el caso de GATES y Oasys, las propiedades de alto valor en el centro de Tokio se tokenizan en la blockchain de Oasys, utilizando su tecnología de capa 1 compatible con Ethereum Virtual Machine (EVM).
Cómo funciona la tokenización inmobiliaria con blockchain
De esta manera se eliminan barreras tradicionales como requisitos legales complejos, barreras lingüísticas y altos costes de transacción, que históricamente han limitado la inversión extranjera en el mercado inmobiliario japonés. Ahora, inversores de todo el mundo pueden adquirir fracciones de propiedades mediante transacciones simples en plataformas descentralizadas utilizando monederos Web3.
Impacto en la industria de la construcción
La tokenización inmobiliaria tiene implicaciones profundas para la industria de la construcción, especialmente en un mercado sofisticado como el de Japón. La tokenización permite a los promotores inmobiliarios financiar proyectos de construcción dividiendo el valor de las propiedades en tokens que se pueden vender a inversores de todo el mundo. Esto aumenta la liquidez del mercado, facilitando la obtención de capital para nuevos desarrollos sin depender exclusivamente de préstamos bancarios o inversores institucionales. En el caso de GATES, los 75 millones de dólares iniciales son solo el comienzo, con planes para tokenizar hasta 200.000 millones de dólares, equivalente al 1% del mercado inmobiliario japonés.
LA TOKENIZACIÓN Y LA PROPIEDAD FRACCIONADA PERMITEN EL ACCESO A ACTIVOS INALCANZABLES
La posibilidad de invertir desde tan solo 62 dólares, como ofrece GATES FUNDING, permite a pequeños inversores participar en proyectos de construcción de alto valor. Lo que fomenta una mayor inclusión en un sector tradicionalmente reservado para grandes capitales. Además, al eliminar intermediarios como abogados y reducir los costes asociados a transacciones legales, la tokenización agiliza los procesos de compraventa de propiedades.
El futuro de la construcción
La alianza entre ambas compañías prevé expandirse a mercados como Estados Unidos, Filipinas y Europa. La colaboración entre GATES y Oasys posiciona a Japón como líder de tokenización inmobiliaria, un mercado que ya ha registrado movimientos significativos en lugares como Dubái, con 18.000 millones de dólares en ventas; o Nueva Jersey, con 240.000 millones de dólares en escrituras tokenizadas. Para la industria de la construcción, esta iniciativa no solo representa una nueva fuente de financiación, sino también una oportunidad para adoptar tecnologías blockchain que optimicen procesos, reduzcan costes y amplíen el alcance de los proyectos.
¿QUÉ ES LA TOKENIZACIÓN DE ACTIVOS?
Sobre la alianza, Yuji Sekino, director ejecutivo de GATES, indicó que al combinar la experiencia en el mercado inmobiliario japonés con la tecnología blockchain de Oasys, buscan ampliar el acceso a oportunidades de inversión. Por su parte, Ryo Matsubara, de Oasys, subrayó el valor global de los activos japoneses y la capacidad de su plataforma para escalar esta iniciativa.
Planes ambiciosos para el futuro
La fase inicial de 75 millones de dólares se centra en propiedades en Tokio. GATES y Oasys prevén alcanzar una liquidez de 34.000 millones de dólares en la primera fase y tokenizar hasta 200.000 millones de dólares en activos. Esta estrategia, además de beneficiar a los inversores, incentivará la construcción de nuevos proyectos.