Estating y Reental han anunciado una alianza para acercar a los pequeños inversores operaciones inmobiliarias que se distribuyen a través de bancos privados y gestores de grandes patrimonios. Los hoteles serán la primera área de desarrollo del acuerdo. Estating preparará las inversiones y Reental emitirá y venderá en su plataforma los tokens respaldados por esos productos.
La alianza formaliza una colaboración de dos años, durante los que ambas compañías han realizado seis operaciones con cuatro promotores y operadores inmobiliarios. Entre ellas figuran inversiones en edificios de viviendas, proyectos que combinan distintos usos y hoteles en Estados Unidos, además de financiación de terrenos en República Dominicana. Según las empresas, ya cuentan con una cartera de próximas operaciones.
Qué comprará el inversor
Estating, fundada en 2020 y con sede en Luxemburgo, selecciona operaciones inmobiliarias y las convierte en valores financieros que bancos y gestores patrimoniales ofrecen a sus clientes. No vende directamente a particulares. Reental, por su parte, permite invertir en proyectos inmobiliarios mediante tokens, que representan los derechos del inversor en cada producto.
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El acuerdo conecta ambas actividades. Estating estructurará los valores financieros vinculados a las operaciones inmobiliarias y Reental ofrecerá a sus usuarios tokens respaldados por esos valores. Cada valor contará con un código de identificación ISIN y Estating se encargará de su gestión y seguimiento durante toda su vida. Los derechos que otorgará cada token, el importe mínimo para invertir y las condiciones para recuperar el dinero dependerán de la documentación de cada producto.
Compromisos de exclusividad
Estating será el proveedor exclusivo de Reental para las inversiones inmobiliarias de carácter institucional incluidas en el acuerdo. Seleccionará las operaciones y preparará los valores financieros que respaldarán los tokens de este segmento. Reental, por su parte, se compromete a presentar primero a Estating las oportunidades de estas características que encuentre. También podrá contratar su infraestructura para estructurar productos propios.
Además, Reental será el único socio de Estating para ofrecer inversión minorista tokenizada en Latinoamérica y el sur de Europa. Estating mantendrá su actividad con bancos, gestores patrimoniales y otras empresas. La alianza conecta así dos canales de distribución. Según los datos facilitados por ambas compañías, Estating cuenta con alrededor de treinta socios regulados de gestión patrimonial, además de bancos privados y oficinas de grandes fortunas. Reental declara una comunidad de más de 45.000 usuarios en más de cien países.
Pedir un préstamo sin vender los tokens
Reental permite utilizar tokens de inversiones inmobiliarias como garantía para solicitar préstamos a través de RNT Lend. Esta opción permite obtener dinero sin vender los tokens. Sin embargo, el comunicado no especifica qué productos del acuerdo con Estating podrán utilizarse como garantía ni qué costes tendrán esos préstamos.
Eric Sánchez, fundador y consejero delegado de Reental, explica que sus inversores quieren saber qué respalda los tokens que compran y quién gestiona la inversión. En los productos de esta alianza, el respaldo serán los valores financieros que Estating estructura en Luxemburgo.
Martin Halblaub, fundador, presidente y consejero delegado del grupo Estating, destaca el reparto de responsabilidades. Su compañía estructura y realiza el seguimiento de los valores financieros, mientras que Reental emite los tokens y atiende a los inversores que los adquieren.
