Tokenización blockchain: una guía para principiantes
Tokenización blockchain: una guía para principiantes

Guía para principiantes de la tokenización blockchain

En este post te mostramos una guía para principiantes de la tokenización blockchain. El mundo de las transacciones digitales y la gestión de activos financieros, la tokenización es un concepto crucial que está ganando cada vez más relevancia. En este artículo, exploraremos los conceptos básicos de la tokenización blockchain de manera clara y accesible, dirigida a un público no especializado. Desglosaremos qué es la tokenización blockchain, cómo funciona y su importancia en el contexto actual, junto con ejemplos prácticos y casos de uso para ilustrar los conceptos.

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¿Qué es la Tokenización Blockchain?

La tokenización blockchain es el proceso de convertir activos tangibles o intangibles en tokens digitales en una red blockchain. Un token es una representación digital de un activo o utilidad y la tecnología blockchain proporciona un registro inmutable y descentralizado de la propiedad y la transferencia de estos tokens.

El proceso de tokenización blockchain implica la emisión de tokens digitales que representan un activo específico. Estos tokens se generan y registran en un libro mayor distribuido, lo que garantiza la transparencia, la inmutabilidad y la seguridad de las transacciones. La tokenización puede ocurrir en diversas blockchains, como Ethereum o Binance Smart Chain, y los tokens pueden representar una amplia gama de activos, desde monedas fiduciarias hasta inmuebles.

Guía tokenización blockchain

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Gracias a su flexibilidad, la tokenización blockchain tiene una relevancia significativa en el contexto actual por varias razones. En primer lugar, democratiza el acceso a los activos financieros al permitir el fraccionamiento de la propiedad. Por ejemplo, la tokenización de inmbuebles permite a los inversores comprar y poseer fracciones de propiedades de alto valor. Además, mejora la liquidez de los activos al facilitar su negociación en mercados secundarios, algo que antes era difícil de conseguir con activos no líquidos, como es el caso de casas u obras de arte.

Casos de uso para la tecnología

Por otro lado, la tokenización blockchain puede aplicarse a una variedad de casos de uso. Por ejemplo, en el mundo de las finanzas, las plataformas de crowdfunding inmobiliario permiten a los inversores comprar tokens que representan una parte de un edificio o propiedad. En el ámbito del arte, se han tokenizado obras para permitir la inversión y la propiedad compartida. Las  criptomonedas estables, como USDT y USDC, son ejemplos de tokenización de monedas fiduciarias en la blockchain.

Otros ejemplos prácticos de tokenización blockchain:

  1. Tokens de seguridad: son tokens blockchain que representan acciones, bonos u otros valores. Se utilizan para facilitar las transacciones de valores y reducir los costes.
  2. Tokens de utilidad: los tokens de utilidad son tokens blockchain que representan acceso a bienes o servicios. Se utilizan para facilitar las transacciones de bienes y servicios y crear nuevas formas de economía colaborativa.
  3. Tokens de propiedad intelectual: representan derechos de propiedad intelectual. Se utilizan para proteger dichos derechos y facilitar su gestión.

En resumen, la tokenización blockchain es un avance significativo que está transformando la forma en que se gestionan y negocian los activos financieros. Al convertir activos tangibles en tokens digitales, la tokenización ofrece varios beneficios. Entre ellos: mayor accesibilidad, fraccionamiento de la propiedad y mejora de la liquidez, algo fundamental para la seguridad de las transacciones digitales y la democratización de los activos financieros en la era moderna.

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Ejemplo de caso real de tokenización de inmuebles

Te mostramos un ejemplo de cómo realizar tokenización de inmuebles empleando blockchain. Lo primero que debes tener en cuenta es que este proceso permitirá crear una representación de un bien inmueble en un activo digital representado por tokens. Para lograrlo, existen varias plataformas que ofrecen servicios de tokenización de inmuebles. Algunas de las más conocidas son:

  1. Propy: esta plataforma global de tokenización de inmuebles ofrece servicios de tokenización, comercialización y gestión de inmuebles tokenizados.
  2. Fundrise: es una plataforma de inversión inmobiliaria que ofrece la posibilidad de invertir en inmuebles tokenizados.
  3. Reental: la plataforma de alquiler peer-to-peer permite a los usuarios alquilar y subarrendar bienes inmuebles. La plataforma utiliza tecnología blockchain para facilitar las transacciones y garantizar la seguridad de los datos.

Iniciando el proceso de tokenización

Una vez elegida la plataforma, podrás dar inicio al proceso de tokenización del inmueble. Generalmente, puede dividirse en los siguientes pasos:

  1. Evaluación del inmueble: el primer paso es evaluar el inmueble para determinar su valor. Esto se realiza por un tasador profesional.
  2. Tokenización: una vez que se ha determinado el valor del inmueble se procede a la tokenización. Para ello se usa un contrato inteligente, un programa informático que se ejecuta en la blockchain.
  3. Clasificación de los tokens: los tokens se clasifican en función de su tamaño y sus derechos. Por ejemplo, los tokens pueden representar una parte alícuota del inmueble o un derecho de usufructo.
  4. Listado de los tokens: Los tokens se listan en una plataforma de intercambio para que puedan ser comercializados.

Los tokens tokenizados se pueden comercializar de la misma forma que cualquier otro activo digital. Pueden ser adquiridos por inversores individuales o institucionales.

Ejemplo práctico

Supongamos que un inversor desea tokenizar un inmueble valorado en 1 millón de euros. El inversor contrata a un tasador, que determina que el valor del inmueble es de 1 millón de euros. Se genera de manera tradicional toda la documentación física legal de dicho inmueble, que es la que certifica el valor de dicho inmueble.

A continuación, el inversor ya pued eutilizar una plataforma de tokenización para crear 100.000 tokens, cada uno de los cuales representa una parte alícuota de 10.000 euros. Los tokens se listan en una plataforma de intercambio y se venden a inversores individuales. Así, los inversores que adquieren los tokens se convierten en copropietarios del inmueble. Cada token representa una parte alícuota de la propiedad. Los inversores pueden alquilar, vender o hipotecar el inmueble, generando con ello una economía circular alrededor del mismo.

 

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