La española Reental anuncia que ha logrado completar la primera emisión tokenizada de obligaciones vinculadas a la compra de un inmueble en España conforme a la Ley 6/2023, la norma que regula los mercados de valores y los servicios de inversión. Este paso marca un antes y un después para la inversión inmobiliaria tokenizada, al demostrar que este tipo de operaciones pueden desarrollarse dentro del marco legal español y bajo supervisión oficial.
La emisión fue inscrita en el Registro Mercantil en julio de 2025 y obtuvo su registro regulatorio en diciembre, un proceso que ha requerido por primera vez la intervención obligatoria de una ERIR (Entidad Responsable del Registro e Intermediación de Valores Representados mediante sistemas de registro distribuido). Esta figura, creada por la nueva ley, actúa como garante del registro de los valores tokenizados y está inscrita en el registro oficial de la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Su participación convierte la blockchain en un registro con validez jurídica y sitúa la operación bajo supervisión regulatoria directa.
Dos años para adaptar la innovación a la ley
Según Reental, la emisión es el resultado de más de dos años de trabajo para adaptar el producto, la estructura jurídica y los procesos internos de la compañía al nuevo marco legal. Durante este tiempo, Reental ha desarrollado una arquitectura legal y tecnológica que demuestra que la innovación financiera basada en blockchain puede integrarse plenamente en el sistema bancario.
Reental celebra la Navidad impulsando una nueva forma de invertir
El resultado es un modelo que ofrece mayores garantías al inversor, asegura la trazabilidad de todas las operaciones y cumple con las exigencias de supervisión propias del mercado de valores. Desde la compañía destacan que este proceso ha supuesto una transformación profunda de su forma de operar, más allá de un simple ajuste normativo, y que marca un punto de madurez para el sector de la tokenización inmobiliaria en España.
Detalles de la emisión
La emisión, denominada íntegramente en euros, alcanza un importe total de 322.500 euros y permite la participación de inversores desde 100 euros, facilitando el acceso minorista a la inversión inmobiliaria regulada. En total, se han emitido 3.225 tokens, que pueden adquirirse directamente a través de la plataforma digital de Reental.
El activo subyacente del proyecto registrado bajo la nueva regulación es un inmueble residencial de la ciudad española de Málaga. Está situado en una zona urbana con una elevada demanda tanto en el mercado de compraventa como en el de alquiler.
Más allá de la propia operación, la emisión muestra que la tokenización inmobiliaria puede escalar bajo un marco regulado y supervisado, aportando seguridad jurídica tanto a inversores como a emisores. Asimismo, sienta las bases para que la tokenización deje de ser considerada un experimento y pase a consolidarse como una infraestructura financiera normalizada.
Proyección y contexto internacional
Reental ha financiado con éxito cerca de 100 millones de dólares en todo el mundo en los últimos cuatro años, y considera esta emisión como el primer paso de una nueva fase de crecimiento en el mercado español, apoyada en la madurez del ecosistema y en la claridad regulatoria que aporta la Ley 6/2023.
Para Eric Sánchez, fundador y CEO de la compañía, este hito demuestra que innovar desde España no solo es posible, sino necesario. Reental cuenta con una comunidad de más de 32.000 usuarios de más de 100 países. Con esta primera emisión regulada, consolida su posición como actor clave en la convergencia entre blockchain, regulación financiera e inversión inmobiliaria en España.