La compañía española Reental, especializada en proyectos inmobiliarios tokenizados, se convierte en la primera plataforma de Europa que permite a los usuarios pedir préstamos P2P utilizando sus tokens inmobiliarios como garantía. Este avance ha sido posible gracias a su integración con AAVE, una de las compañías de finanzas descentralizadas (DeFi) más importantes del mercado.
El tiempo de los préstamos respaldados por activos tokenizados
El acuerdo con AAVE permite a los inversores de Reental colateralizar sus tokens inmobiliarios —activos digitales respaldados por bienes raíces en España, República Dominicana, México, Estados Unidos y otros mercados— para obtener préstamos de manera descentralizada. Esto significa que los usuarios podrán acceder a liquidez inmediata sin necesidad de vender sus participaciones, manteniendo la titularidad de sus activos y el potencial de generar ingresos pasivos.
El negocio de la tokenización de datos
Eric Sánchez, cofundador y director general de Reental, explica que los usuarios pueden usar los tokens que han comprado para invertir en un inmueble como garantía o colateral para pedir un préstamo en cualquier momento (24/7), con un par de clics y sin necesidad de estudio previo. Lo que significa un cambio radical en la manera de entender cómo pedir un préstamo, dice.
Cómo funciona el sistema de préstamos P2P
El prestatario deposita sus tokens inmobiliarios como garantía en la plataforma de AAVE (colateralización). Se puede solicitar hasta el 80% del valor de sus tokens en forma de préstamo. Respecto al reembolso, si el prestatario no puede devolver el préstamo, el prestamista tiene la opción de liquidar la garantía para recuperar los fondos prestados. Esta dinámica beneficia tanto a quienes buscan liquidez como a los que desean obtener rentabilidad al prestar sus fondos en un mercado global de DeFi.
Ventajas para los inversores
La compañía ha diseñado esta solución pensando tanto en pequeños inversores como en grandes instituciones financieras, ofreciendo beneficios como liquidez sin perder propiedad, donde los inversores pueden diversificar sus estrategias financieras sin necesidad de vender sus participaciones. Acceso global: los tokens inmobiliarios de diferentes países pueden usarse como garantía en un sistema descentralizado.
Los contratos inteligentes eliminan intermediarios y garantizan la transparencia de las transacciones.Los usuarios pueden utilizar sus tokens como garantía en cualquier momento según sus necesidades. Los inversores pueden maximizar el rendimiento de sus activos tokenizados mientras acceden a liquidez inmediata.
Alquiler con AAVE
La integración con AAVE coloca a Reental entre las plataformas más innovadoras del sector blockchain. Formar parte del ecosistema AAVE, que gestiona un valor colateral de 21.000 millones de euros, asegura transparencia y aporta una reducción de riesgos para los usuarios, indica Sánchez.
Con este desarrollo, los tokens inmobiliarios trascienden su función original de representar derechos sobre bienes raíces y se consolidan como herramientas financieras versátiles, abriendo nuevas posibilidades en el ecosistema DeFi. Estamos en una etapa de transformación total de las finanzas y esto solo es el inicio de un modelo que hará los activos físicos tan líquidos y dinámicos como los digitales, asegura Sánchez.