Christie’s International Real Estate ha anunciado el lanzamiento de una división inmobiliaria especializada en transacciones con criptomonedas, según informa The New York Times. La iniciativa surge en un contexto de creciente aceptación de las criptomonedas en el sector financiero, impulsada por los recientes avances legislativos en Estados Unidos.
A finales de junio, William John Pulte, director de la Agencia Federal de Vivienda de Estados Unidos (FHFA), ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac, pilares del sistema de financiación de viviendas en EEUU, considerar las criptomonedas en las evaluaciones de riesgo para hipotecas de viviendas unifamiliares. La orden entró en vigor de forma inmediata.
División inmobiliaria con criptomonedas
La nueva división, liderada por Aaron Kirman, director ejecutivo de Christie’s International Real Estate en el sur de California, responde a una tendencia clara en el mercado. Kirman indicó a The New York Times que la tendencia era obvia, ya que las criptomonedas están aquí para quedarse y colo van a crecer en los próximos años, dijo. La empresa ya ha gestionado transacciones previas con pagos digitales en lugar de efectivo, como la venta de una propiedad de 65 millones de dólares en Beverly Hills, donde los compradores optaron por criptomonedas y los vendedores las aceptaron sin problemas.
Estados Unidos permite utilizar criptomonedas para pedir hipotecas
El equipo de la división incluye abogados, analistas y expertos en criptoactivos, diseñados para manejar transacciones exclusivamente digitales, sin la intermediación de bancos tradicionales. Christie’s, con un portafolio valorado en 1.000 millones de dólares, ahora ofrece propiedades de lujo que aceptan criptomonedas, como la mansión Nightingale en Los Ángeles, valorada en 63 millones de dólares y equipada con una piscina infinita.
Más de un tercio en cripto
Kirman indicó a The New York Times que en esta nueva división de Christie’s, los compradores también utilizan sociedades de responsabilidad limitada (LLC) creadas con criptomonedas en lugar de fondos alojados en un banco, lo que hace que el proceso de rastreo sea significativamente más difícil. El directivo de indicó explicó que han tenido mucho éxito protegiendo la identidad del comprador. Kirman mantiene conversaciones con varios bancos para empezar a aceptar criptomonedas para viviendas que requieren financiación, y cree que en cinco años las transacciones de criptomonedas serán más de un tercio de todas las transacciones inmobiliarias residenciales en Estados Unidos.
Aunque no es la primera vez que se realizan operaciones de compraventa de casas en criptomonedas, la iniciativa de Christie’s podría acelerar la integración de las criptomonedas en el mercado inmobiliario de lujo, aunque todavía existen desafíos importantes. Los dos más importantes siguen siendo la volatilidad de los activos digitales y la necesidad de marcos regulatorios más sólidos. Por ejemplo, Bitcoin cayó más de un 2,65% en las últimas 24 horas, cotizando en la actualidad a 115.600 dólares.